Estimation théorique
Rue de l’Ile d’Ouessant,17137 Marsilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile d’Ouessant,17137-Marsilly indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 10 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 89 | 439 | 345000€ | 3876€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE L ILE DE GROIX | 4 | 146 | 554 | 579900€ | 3972€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 124 | 417 | 464000€ | 3742€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 83 | 346 | 342000€ | 4120€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 4 | 91 | 417 | 345000€ | 3791€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DE L ILE DE SEIN | 4 | 105 | 433 | 315000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 20 | AV DE L'ILE D'OLERON | 3 | 70 | 182 | 181132€ | 2588€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L ILE D OUESSANT | 3 | 70 | 166 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 561 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-23 | 22 | AV DE L'ILE D'OLERON | 3 | 76 | 229 | 235000€ | 3092€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 313 | 226000€ | 2260€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 85 | 70000€ | 875€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 85 | 166500€ | 2081€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 70 | 156 | 212700€ | 3039€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 80 | 163000€ | 1663€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 70 | 128 | 180660€ | 2581€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DU FORT BOYARD | 3 | 71 | 149 | 220000€ | 3099€ |
2020-08-14 | 14 | AV DE L'ILE D'OLERON | 5 | 134 | 495 | 391500€ | 2922€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 265 | 414100€ | 3765€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 98 | 505 | 325500€ | 3321€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES OISEAUX | 7 | 377 | 1024 | 874000€ | 2318€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L ILE DE HOUAT | 4 | 91 | 489 | 327500€ | 3599€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE NANTILLY | 2 | 40 | 69 | 128500€ | 3213€ |
2019-10-10 | 5385 | NANTILLY | 5 | 102 | 341 | 183000€ | 1794€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE L'ILE D'OLERON | 5 | 116 | 463 | 411000€ | 3543€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 54 | 101 | 170500€ | 3157€ |
2021-03-30 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 95 | 535 | 410000€ | 4316€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE NANTILLY | 3 | 70 | 223 | 182500€ | 2607€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE NANTILLY | 4 | 93 | 223 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 88 | 149 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DE L'ILE DE NOIRMOUTIER | 6 | 174 | 441 | 497200€ | 2857€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 474 | 240000€ | 3380€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 80 | 713 | 540000€ | 6750€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 91 | 258 | 325000€ | 3571€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE NANTILLY | 2 | 35 | 41 | 105000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 15 | RUE DE NANTILLY | 7 | 197 | 831 | 700000€ | 3553€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 99 | 674 | 362700€ | 3664€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 200000€ | 3636€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 55 | 321 | 264150€ | 4803€ |
2022-07-27 | 2 | ALL DE L'ILE MADAME | 6 | 120 | 556 | 535000€ | 4458€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 133 | 425 | 607950€ | 4571€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 109 | 424 | 435000€ | 3991€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 94 | 634 | 312000€ | 3319€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES OISEAUX | 5 | 141 | 844 | 520000€ | 3688€ |
2020-10-28 | 3 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 180 | 703 | 857100€ | 4762€ |
2020-03-02 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 210 | 689 | 1250500€ | 5955€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DU PONANT | 6 | 152 | 781 | 415000€ | 2730€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 139 | 419 | 646000€ | 4647€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DE NANTILLY | 5 | 150 | 235 | 215000€ | 1433€ |
2022-03-15 | 7705 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 109 | 754 | 450000€ | 4128€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 982 | 475000€ | 3006€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE NANTILLY | 3 | 88 | 101 | 227000€ | 2580€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ILE DE HOEDIC | 4 | 90 | 439 | 242000€ | 2689€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DE NANTILLY | 5 | 138 | 453 | 464000€ | 3362€ |
2019-05-10 | 33 | RUE DE NANTILLY | 5 | 138 | 453 | 353000€ | 2558€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 100 | 809 | 583100€ | 5831€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DE NANTILLY | 4 | 120 | 384 | 393000€ | 3275€ |
2022-07-18 | 45 | RUE DE NANTILLY | 6 | 150 | 125 | 435000€ | 2900€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 123 | 346 | 485900€ | 3950€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DE NANTILLY | 3 | 98 | 130 | 235701€ | 2405€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 73 | 317 | 107455€ | 1472€ |
2019-06-13 | 47 | RUE DE NANTILLY | 7 | 202 | 517 | 474000€ | 2347€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 135 | 500 | 370250€ | 2743€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PALAIS | 2 | 32 | 82 | 182000€ | 5688€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 209 | 549 | 518400€ | 2480€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE NANTILLY | 5 | 101 | 319 | 320000€ | 3168€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DU PONANT | 5 | 134 | 781 | 479900€ | 3581€ |
2021-10-20 | 2 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 127 | 245000€ | 4016€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE L'ILE DE LA DESIRADE | 4 | 84 | 272 | 254000€ | 3024€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE L'ILE DE LA DESIRADE | 3 | 100 | 283 | 218000€ | 2180€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 5 | 144 | 636 | 603500€ | 4191€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 166 | 519 | 975000€ | 5873€ |
2021-12-16 | 8 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 60 | 125 | 233400€ | 3890€ |
2021-08-23 | 3 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 116 | 238000€ | 3902€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 267000€ | 3338€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 566 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 217 | 230000€ | 2110€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 90 | 649 | 276800€ | 3076€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE L'ILE DE LA DESIRADE | 3 | 62 | 269 | 268500€ | 4331€ |
2021-03-08 | 7 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 62 | 143 | 230000€ | 3710€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES FOUGERES | 4 | 118 | 571 | 405000€ | 3432€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU PLEIN MIDI | 4 | 96 | 902 | 298667€ | 3111€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 556 | 424900€ | 3268€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PALAIS | 3 | 95 | 59 | 156000€ | 1642€ |
2021-10-04 | 5 | SQ DU CLOS VERT | 3 | 61 | 113 | 223000€ | 3656€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU PALAIS | 2 | 38 | 28 | 114110€ | 3003€ |
2023-05-16 | 6 | RUE DE VILLEDOUX | 4 | 100 | 335 | 235500€ | 2355€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 86 | 137241€ | 1716€ |
2020-06-25 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 79 | 218 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE VILLEDOUX | 2 | 32 | 57 | 110300€ | 3447€ |
2021-05-11 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 303 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 368 | 226000€ | 2825€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 393 | 249750€ | 2498€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES MOUETTES | 3 | 89 | 336 | 425825€ | 4785€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU ROITELET | 4 | 110 | 804 | 357300€ | 3248€ |
2020-12-24 | 10 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 102 | 932 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 215 | 290000€ | 2636€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DU PALAIS | 4 | 138 | 310 | 520000€ | 3768€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 79 | 459 | 242000€ | 3063€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES TAMARIS | 8 | 281 | 1274 | 513000€ | 1826€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 107 | 421 | 517200€ | 4834€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES BEAUVOIRS | 4 | 95 | 922 | 350000€ | 3684€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DES BEAUVOIRS | 6 | 121 | 606 | 377100€ | 3117€ |
2019-10-01 | 39 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 74 | 444 | 154000€ | 2081€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 74 | 444 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 125 | 265 | 420000€ | 3360€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DES BEAUVOIRS | 4 | 100 | 236 | 316000€ | 3160€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU PORT | 2 | 31 | 44 | 95000€ | 3065€ |
2021-01-20 | 41 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 98 | 434 | 285000€ | 2908€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA CAVE | 4 | 110 | 554 | 424900€ | 3863€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 121 | 499 | 110000€ | 909€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 704 | 450000€ | 4091€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DU TEMPLE | 3 | 105 | 145 | 382680€ | 3645€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU LEVANT | 5 | 136 | 800 | 520000€ | 3824€ |
2022-06-24 | 5 | PTR PETITE RUE DU PALAIS | 3 | 61 | 166 | 233962€ | 3835€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES BEAUVOIRS | 7 | 187 | 1007 | 553500€ | 2960€ |
2022-08-04 | 7699 | RUE DU PORT | 4 | 135 | 459 | 440000€ | 3259€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 193 | 379 | 511500€ | 2650€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 138 | 382 | 220000€ | 1594€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES CLUZEAUX | 4 | 95 | 978 | 388000€ | 4084€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 83 | 288200€ | 3133€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 105 | 68 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-15 | 7 | IMP JULES MAIGRET | 5 | 149 | 488 | 629700€ | 4226€ |
2019-07-16 | 8 | PTR PETITE RUE DU PALAIS | 5 | 111 | 764 | 357000€ | 3216€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 81 | 214095€ | 2379€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 595500€ | 4135€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 144 | 1173 | 797300€ | 5537€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 100 | 429 | 380000€ | 3800€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TAMARIS | 6 | 235 | 1172 | 721000€ | 3068€ |
2019-08-02 | 51 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 153 | 378 | 350000€ | 2288€ |
2019-12-20 | 5123 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 89 | 620 | 293500€ | 3298€ |
2021-10-19 | 17 | RUE GEORGES SIMENON | 4 | 122 | 890 | 570000€ | 4672€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 54 | 109 | 175000€ | 3241€ |
2022-11-15 | 3 | IMP LOUIS PERGAUD | 4 | 128 | 402 | 681500€ | 5324€ |
2022-10-03 | 6 | IMP LOUIS PERGAUD | 3 | 78 | 223 | 321000€ | 4115€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 616 | 201280€ | 2875€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU PORT | 5 | 153 | 167 | 315000€ | 2059€ |
2021-01-25 | 2 | IMP LOUIS PERGAUD | 3 | 82 | 216 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PORT | 5 | 145 | 638 | 432000€ | 2979€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA CAVE | 4 | 390 | 1000 | 1432000€ | 3672€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 86 | 211 | 376055€ | 4373€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 77 | 227 | 251500€ | 3266€ |
2023-06-15 | 11 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 236 | 173355€ | 2140€ |
2021-05-04 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 130 | 330 | 488500€ | 3758€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 138 | 353 | 397000€ | 2877€ |
2021-09-17 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 161839€ | 1998€ |
2021-12-27 | 9 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 233 | 212710€ | 2626€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 168 | 1060 | 747850€ | 4451€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 551 | 450000€ | 4091€ |